Maison à vendre, 115m², Lille

Description

Lille Caulier — Immeuble de rapport 3 lots · 129 m²Idéalement situé dans le quartier Caulier, à deux pas du centre de Lille et de toutes ses commodités, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, immédiatement rentable. L'immeuble se compose de trois appartements entièrement loués, sans aucun travaux à prévoir. Bâtiment sain, bien entretenu, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Composition des lots: Rez-de-chaussée — T2 de 33 m²: agrémenté d'une cave privative. 1er étage — T2 de 31,34 m²: bien agencé, bénéficiant d'une belle luminosité. 2e étage — Duplex T2 bis de 63,80 m² au sol: configuration originale et volumes généreux qui séduisent une clientèle locative en quête de caractère. L'ensemble représente une surface totale de 129 m² et affiche un taux d'occupation de 100 %, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers (22000€ de revenu annuel). Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise en main sereine et sans surcoût. Un bien rare sur le marché lillois, à saisir sans tarder. Le quartier Caulier bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur de Lille, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de bouche, des écoles et des axes routiers majeurs. Ce secteur dynamique et en constante valorisation attire une demande locative soutenue, assurant à l'investisseur une faible vacance locative sur le long terme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103 m².