Appartement à louer, 51m², Fontaines-sur-Saône

Description

Très beau T2 traversant et lumineux de 51 m², entièrement rénové et meublé avec soin, situé au 2e étage d’une résidence calme et entretenue. L’appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la Saône et d’un accès direct à ses berges, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Son environnement paisible permet de profiter pleinement des promenades en bord de Saône, tout en restant à proximité de Lyon. Le logement se compose de : • Un vaste séjour lumineux, bénéficiant de deux ouvertures et de deux expositions, dont l’une offre une agréable vue sur la Saône • Une chambre calme, située côté cour • Une cuisine moderne, ouverte sur le séjour et entièrement équipée : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaques de cuisson, vaisselle et petit électroménager • Une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour aménager un bureau, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux invités • Une salle de bain rénovée, équipée d’une grande douche • Des WC séparés avec espace buanderie et lave-linge Prestations et confort : • Appartement entièrement meublé avec mobilier neuf et de qualité • Chauffage, radiateurs et chauffe-eau électriques neufs de dernière génération • Double vitrage • Isolation renforcée avec une épaisseur importante de laine de verre en doublage des murs et au plafond, contribuant à un meilleur confort thermique en toute saison ainsi qu’à une meilleure isolation phonique • Fibre internet possible Les plus : • Grande cave commune, possibilité d’y mettre ses vélos • Résidence calme et bien entretenue • Proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants, parc des Ronzières et quais de Saône • Accès direct à Lyon centre, Croix-Rousse, Part-Dieu, Bellecour (lignes de bus 33, 70, 40) Informations : • Loyer : 900 € + 60 € de charges • Charges incluant l’eau froide et les charges communes • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Bail meublé • DPE : classe C Location en direct particulier, sans frais d’agence. Premier contact par message.