Maison à vendre, 235m², Puch-d'Agenais

Description

Maison 7 pièces 235 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Landes & Garonne Notaires, Sarl vous proposent : Ferme à vendre - Puch D Agenais (47160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé sur la commune de Puch-d’Agenais, à moins de 10 minutes du péage de Damazan, cet ancien corps de ferme plein de charme offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des grands axes : 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. Maison principale d'environ 170m² : La partie habitation principale se compose de : Une grande cuisine indépendante, Un séjour lumineux, Un salon chaleureux, Trois chambres, Une salle d’eau, Un Wc séparé, Une pièce supplémentaire d’environ 30 m² (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier), Une terrasse couverte d’environ 40 m², parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente. Appartement T3 indépendant d'environ 65m² : L’appartement attenant, idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis ou envisager un revenu locatif, comprend : Une cuisine / salle à manger, Un salon, Une salle d’eau avec Wc, Deux chambres. Dépendances et extérieurs : Entre la maison et l’appartement se trouve une grange d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension, gîte, etc.). Le tout est implanté sur un terrain arboré et plat de 2 719 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien, espaces généreux et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Antony Leray : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Landes & Garonne Notaires, Sarl - Notaires à Damazan - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).