Appartement à louer, 71m², Villefranche-sur-Saône

Description

? Description : Type : Grand T3 traversant Est-Ouest de 71,64 m² lumineux au 2ᵉ étage (sur 6) d’une résidence de standing 2017 (type BBC et PMR). Terrasse Ouest : 11,64 m² accessible depuis la cuisine ou le salon, avec vue sur le parc d’espaces verts privatif de la résidence avec arbres magnifique. Calme absolu (pas d’aires de jeux ou de promenade). Cuisine fermée Dégagement de 3.16m2 fermé avec une porte séparation entre le coté chambres et coté vie 2 placards muraux fermés avec portes coulissantes et agencés avec des rayons et des penderies. Chaudière individuel gaz pour chauffage (qui ne sert pour ainsi dire pas) et la production d'eau chaude. Huisseries Ext PVC avec volets roulants électrique. Visiophone et Digit sécurises l'accès de la résidence. Détecteur de fumée SDB avec une baignoire basse, avec par douche et un placard 2 portes sous vasque et miroir éclairé. Elle est équipée pour un lave linge avec prise, eau évacuation dédiées. Large porte entrée palière 3 points A2P Localisation : Hypercentre du Promenoir, à proximité immédiate de tous les services, de tous les commerces, gare SNCF (accès direct à la Part-Dieu en 23 minutes en train) et gare routière (sont à 5 min à pied sans aucune nuisances sonore associées). ? Conditions financières : Loyer : 868 €/mois (encadré par la loi Pinel) – voir tableau 2026 ci joint des ressources annuelles 2024 maximales pour éligibilité. Charges : 90 €/mois (incluant le contrat d’entretien et la visite annuelle de la chaudière au gaz et les entretiens des communs). Et 15€ mensuel pour la taxe des ordures ménagères qui elle sera régularisée sur Octobre chaque années. A charge du locataire mise en place des plaques nominatives et reprogrammation visiophone suivant le tarif syndic. Dépôt de garantie : 868 €. A la charge du locataire ses abonnements : eau, gaz, électricité et télécommunications. Revenus attendu 3 fois le loyer et charges, soit mini 3000€ net mensuel. Garants : 2 garants solidaires sont requis. ✨ Atouts : Résidence haut de gamme de 2017, sécurisée et calme (type BBC et PMR) avec un placement idéal. Tout sur place Idéal pour un couple pouvant travailler à Lyon ou autre grande ville avec desserte du réseau SNCF. Option : Location possible d’1 ou 2 box (pas pour véhicule électrique) de 15 m² dans le sous sol de la résidence accès avec ascenseur. Si vous correspondez bien aux critères, reste à votre disposition pour échanges Cordialement Professionnels s’abstenir SVP