Appartement à vendre, 139m², Pont-d'Ouilly

Description

Normandie, au coeur de la Suisse Normande, dans le joli village touristique de Pont d'Ouilly, nous vous proposons cette propriété avec terrain de 732 m² et dépendances (garage, caves, stockage). Elle se compose au Rdc : Salon de beauté avec grande entrée/salle d'attente, 2 salles de soins, spa et une autre pièce. Au 1er étage, : appartement (actuellement loué) avec hall d'entrée, cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres et salle d'eau. Au 2ème étage, autre appartement (libre) avec hall d'entrée, un salon, une cuisine/salle à manger, 2 chambres et une salle de douche. Beau potentiel pour investisseur ! Reference : Df65p - Prix : 132 800 € Hai Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,24 % Ttc du prix hors honoraires. Agence Alt Immobilier de Pont D'ouilly [Coordonnées masquées]. Alt Immobilier spécialiste de maison à vendre en Suisse Normande. Normandy, Pont d'Ouilly under an hour from the ferry port in a tourist village with all amenities is this property with land of 732m² and large outbuilding (garage, cellars, storage). Comprising of on the ground floor: Beauty salon with large entrance/waiting room, 2 treatment rooms, spa and a further room. First floor Appartement: entrance hall, kitchen/dining room/lounge, 2 bedrooms and shower room. On the second floor is the last Appartement comprising of entrance hall, lounge, kitchen/dining room, 2 bedrooms and shower room. This appartement is free of a tenant, the business and first floor appartement have tenants. Reference : Df65p - Price : 132 800 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,24 % Ttc of the price without the fees. Agency Altimobilier in Pont D'ouilly + 33 2 - 2 Agencies at your service, specialists in the Suisse NORMANDE. Pont d'Ouilly is a very attractive village set on the River Orne with plenty of restaurants and bars, shops, chemist and a health center. Close to the larger towns notably the historic town of Falaise and Conde sur Noireau. The area is know as the Swiss Normandy due to its landscape of gorges and small mountains. To be discovered! Honoraires inclus de 6.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .