Maison à vendre, 205m², Saint-Etienne-du-Grès

Description

SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL SUR 2 145 M². Deux habitations + Terrain divisible avec deux entrées. Sur une belle parcelle de 2 145 m², découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. La maison principale, d’environ 147 m² habitables, comprend un séjour-salon de 35 m², une cuisine indépendante, six chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Elle dispose également d’un garage de 22 m² et d’une buanderie de 12 m². Chauffée électriquement, elle nécessite des travaux de rafraîchissement permettant de la remettre au goût du jour. Une seconde habitation récente est équipée de panneaux photovoltaïques (autoconsommation). Elle reste à achever et propose environ 45 m² habitables supplémentaires avec séjour-cuisine, chambre et salle d’eau. Une enveloppe d’environ 15 000 € est estimée pour terminer les travaux. Atout majeur : le terrain est divisible et bénéficie de deux accès distincts. Avec une emprise au sol pouvant atteindre 30 %, il permet d’envisager un détachement parcellaire ou un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de valorisation immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :