Appartement à vendre, 36m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or — T2 36 m² sous 3 m de plafond. En plein coeur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un immeuble ancien en pierre dont le propriétaire vient d'achever une reprise complète : façades ravalées, menuiseries extérieures neuves en double vitrage et parties communes refaites à neuf. Au premier étage, ce T2 de 36 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 m. Fenêtres neuves, plancher repris et garanti. L'intérieur est à refaire entièrement : c'est précisément ce qui fait le prix. Vous arrivez sur un bien dont tout le lourd est derrière vous, le clos, le couvert, la structure, les communs, et vous n'avez plus qu'à dessiner et finir votre intérieur. Pas de surprise de gros oeuvre, pas d'appel de fonds copropriété à redouter dans les cinq ans. Concernant l'aménagement intérieur, nous disposons de notre propre entreprise de rénovation et pouvons vous livrer le T2 entièrement fini, clé en main : électricité, plomberie, isolation, cuisine sur-mesure, salle d'eau, sols et peintures. Budget indicatif 40 000 euros TTC, soit 180 000 euros tout compris pour un T2 prêt à louer ou à habiter. A travers notre accompagnement, vous bénéficiez des conseils de notre architecte d'intérieur pour personnaliser votre logement. Découvrez nos réalisations sur notre site trust - invest . fr L'immeuble dispose d'une cour intérieure et d'un jardin clos sans vis-à-vis en parties communes. Commerces de proximité en pied d'immeuble. Le bon produit pour un investisseur qui veut maîtriser sa rénovation sans porter le risque structurel, ou pour un primo-accédant qui veut construire son bien à son goût. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, c'est l'une des communes les plus recherchées de la Métropole de Lyon : le village, les écoles, les Monts d'Or, et Lyon à un quart d'heure. Idéal premier investissement locatif ou pied-à-terre. Rénovation clés en main — Prestation indépendante de la vente, entièrement facultative, réalisée par TRVST REI AGENCEMENTS, et faisant l'objet d'un devis distinct. Montant indiqué à titre purement indicatif, non contractuel. L'acquéreur demeure libre de confier ces travaux à l'entreprise de son choix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller TRUST REI SOLUTIONS : Thomas DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle)