Appartement à vendre, 163m², Neuilly-sur-Seine

Description

L'agence FREDeLION Neuilly-sur-Seine vous invite à découvrir ce superbe appartement familial en duplex de 163 m², une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Entièrement rénové en 2020 avec des prestations de standing, ce bien se distingue par son véritable « esprit maison » et son jardin privatif de 85 m², niché au cœur d’une copropriété sécurisée avec gardienne et vidéosurveillance. Dès l’entrée, le calme est immédiat. Conçu pour offrir une intimité totale, l’appartement est intégralement tourné vers la verdure : aucune pièce ne donne sur la rue. L'ensemble des espaces de vie et de nuit s’ouvre ainsi sur l’extérieur, créant une atmosphère sereine et confidentielle, particulièrement recherchée. Le niveau principal s'articule autour d'une pièce de réception de près de 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Ses grandes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant le salon directement vers le jardin. Dans la continuité, la cuisine américaine dînatoire, à la fois conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un véritable cadre idéal pour vos déjeuners et dîners d'été en plein air. À l’étage, un escalier intérieur mène à l’espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend actuellement 3 chambres, dont une suite parentale de 14 m², toutes orientées vers les extérieurs. Deux salles de bains, une lingerie indépendante et un Wc séparé complètent ce niveau doté de nombreux rangements sur-mesure. Très modulable, le plan actuel permet de créer facilement une quatrième chambre sans compromettre les beaux volumes existants. Le jardin de 85 m², entièrement exploitable et à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. Il invite à partager de bons moments en famille et permet d'imaginer de beaux espaces de réception. Pour votre confort au quotidien, une cave ainsi complète ce bien. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus du prix. La copropriété, parfaitement entretenue, inclut le chauffage et les services de gardiennage dans ses charges (aucune procédure en cours, et la possibilité d'installer un système de climatisation est validée). Idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, cet appartement de standing se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et bénéficie de la sectorisation scolaire du Lycée Pasteur. Un lieu de vie unique à visiter sans tarder.