Appartement à vendre, 46m², Reims

Description

Idéalement situé en plein cœur de Reims, ensemble immobilier « LA FAYETTE », copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de tous transports, commerces, loisirs, résidence avec ascenseur, au 2ième étage, appartement T2 de 46 m2 de surface habitable comprenant :  Une entrée  Une pièce principale  Une cuisine ouverte sur le séjour et équipée (plans de travail éclairés, nombreux rangements hauts et bas, évier 2 bacs, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur.  Une chambre parquetée avec rangements fermant par portes coulissantes.  Une salle de bain comprenant baignoire avec pare-douche, lavabo et wc  Un local avec ballon d’eau chaude et attentes EF / évacuation lave-linge.  Chauffage individuel par radiateurs à chaleur douce récents dans pièce principale et chambre.  Prise fibre dans pièce principale Cet appartement est situé dans une copropriété comprenant 49 appartements. S’agissant des charges courantes, le compte individuel de copropriété fait ressortir pour l’exercice une dépense de 1.217 euros. Ce montant comporte notamment les frais de consommation des parties communes (eau, électricité), de leur maintenance (ménage, espaces extérieurs,./..) et de leurs équipements (ascenseurs, VMC, portes automatiques, …). Les taxes foncières 2026 (appartement + stationnement) s’élèvent à la somme de 1.257,00 euros (dont 197,00 euros de TEOM). Place de stationnement au sous sol. Diagnostics réglementaires : Ces pièces, en cours d’élaboration seront accessibles semaine 39. Ce bien, actuellement en location, sera disponible dès le 7 octobre 2026. Professionnels, s’abstenir.