Maison à vendre, 88m², Tilloy-lès-Mofflaines

Description

Maison 5 pièces 88 m² Maison individuelle 4 chambres – Garage – Jardin sans vis-à-vis – Exclusivité – Proche Arras EXCLUSIVITÉ - L'ALLIANCE IMMOBILIÈRE Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 88 m² habitables située à Tilloy-lès-Mofflaines, dans un secteur calme et recherché à seulement quelques minutes d'Arras. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, de la gare TGV d'Arras et des grands axes routiers avec un accès rapide à l'autoroute A1. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille. Grâce à son accès direct au jardin, le séjour profite d'une agréable ouverture vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée avec électroménager complète harmonieusement cet espace et apporte confort et praticité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs. Une configuration idéale pour accompagner les différents projets de vie d'une famille. Vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter le bien, permettant de stationner un véhicule en sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'équipements appréciables : -Chaudière gaz récente -Bonne isolation -DPE classé D assurant un confort thermique agréable Un bien entretenu dans lequel vous pourrez vous installer rapidement. Une opportunité rare proche d'Arras Cette maison familiale réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, extérieur et fonctionnalité. Contactez dès aujourd'hui L'Alliance Immobilière au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité à Tilloy-lès-Mofflaines. . Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au [Coordonnées masquées]. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 366 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2014 (abonnements compris)