Maison à vendre, 303m², Courcelette

Description

En Exclusivite - Propriété composée de 4 maisons au cœur du pays du coquelicot en Picardie proche d'Albert et à 20 minutes d'Arras. Cette ferme typique est composée de 4 logements totalement indépendants. 1 - Le corps de ferme de plain pied de 105m2 sur un terrain paysagé de 1800m2 est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de 45m2 et sa cheminée avec insert, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain, buanderie, Wc séparé, cave, grenier aménageable de 30m2. À l'extérieur, une dépendance abrite la chaudière et un garage de 20m2 environ. À l'extérieur, un parking privatif pour 2 ou 3 voitures. 2 - Une maison et son parking de 71m2 environ composée au rez de chaussée d'un séjour avec son coin cuisine, une entrée, 1 Wc. A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une buanderie. 3 - Une maison de plain pied de 63m2 environ composée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un Wc séparé. 4 - Une maison au premier étage de 55m2 environ composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC. un parking municipal gratuit de 5 places est dédié à cet immeuble. L'un des logements est loué en location longue durée, les trois autres en location saisonnière. Entre maison de famille et projet d'investissement locatif, cette belle propriété offre de multiples possibilités. Elle procure aujourd'hui à son propriétaire un chiffre d'affaire de plus de 40.000€ soit un rendement locatif brut supérieur à 10%. Situé à 10 minutes de l'autoroute A1, à 20minutes de la gare Tgv de haute Picardie ou encore à une heure de Paris.