Appartement à louer, 25m², Agen

Description

T1 bis meublé rénové – Hypercentre – 24,63 m² – Disponible à partir du 21 septembre Situé au 2ème étage d'un immeuble entièrement rénové, ce T1 bis meublé de 24,63 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et calme, en plein cœur de la ville. Son emplacement privilégié, à deux pas de la place Castex, permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un logement récemment rénové et bien équipé. ? EMPLACEMENT IDÉAL À quelques minutes à pied : • Place Castex • Commerces de proximité • Pôle santé et pharmacie • Cinéma • Jardin public • Gare • Centre universitaire et campus numérique ?️ UN APPARTEMENT FONCTIONNEL L'appartement se compose de : • Une cuisine • Un séjour avec placard • Une chambre • Une salle d'eau avec WC Cuisine équipée : • Plaque de cuisson vitrocéramique • Hotte • Micro-ondes • Réfrigérateur ⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Double vitrage avec lame de gaz argon, favorisant le confort thermique • Climatisation réversible dans le séjour et la chambre • Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau • Ventilation mécanique (VMC) • Fibre optique • Antenne TNT • Interphone • Emplacement prêt à accueillir un lave-linge ? PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES • Consommation d'énergie primaire : 117 kWh/m²/an • Estimation des dépenses énergétiques : entre 260 € et 400 € par an ? INFOS PRATIQUES • Loyer : 470 € charges comprises • Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes et de la climatisation. • Dépôt de garantie : 870 € • Aucun frais d'agence • Disponible à partir du 21 septembre ? PREMIER CONTACT Pour toute demande de visite, merci de préciser : • Vos nom et prénom • Votre situation (salarié, étudiant, alternant…) • Le type de contrat de travail • Vos revenus • La présence éventuelle d'un garant • Votre date d'entrée souhaitée Ces quelques informations permettront d'organiser les visites plus efficacement.