Maison à vendre, 219m², Enghien-les-Bains

Description

Propriété 9 pièces 219 m² Située à Enghien-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du marché et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en disposant d'un vaste terrain. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour de près de 30 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes. Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, un point d'eau et des toilettes, permettant ainsi de disposer de sept chambres au total. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie, un atelier et une cave, offrant de nombreux espaces complémentaires. Au fond de la propriété, une dépendance indépendante d'environ 82 m² constitue un véritable atout. Actuellement aménagée en plusieurs bureaux et pièces, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété, à rafraîchir, offre de très beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Sa surface, son terrain de 692 m², sa dépendance et sa situation privilégiée au coeur d'Enghien-les-Bains en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'une propriété à personnaliser. Une opération de marchand de biens peut également être envisagée compte tenu du potentiel de la propriété. Il est toutefois précisé qu'aucune offre assortie d'une condition suspensive liée à l'obtention d'un permis de construire ne pourra être acceptée. Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 € et 7 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).