Maison à vendre, 200m², Arnage

Description

Pavillon 9 pièces 200 m² Cette propriété en exclusivité offre un cadre idéal pour la vie en famille ou pour un gîte familial. Elle est située à Château-L'Hermitage dans un parc arboré de 2.8 ha, à 20 min du Circuit des 24h du Mans et 10 min de Moncé en Belin et de l'autoroute A28 (Écommoy), 15 min d'Arnage Venez découvrir ce pavillon de 200 m2 (loi carrez), composé de 6 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec un salon (cheminée), une vaste salle à manger donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit composé de 2 chambres dont une suite parentale de 26 m2 avec salle de bain (douche + baignoire), un wc séparé, une buanderie ainsi que le garage (30 m2) complètent le rezde-chaussée. A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 11 m2 (loi carrez), une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. A l'extérieur, vous découvrirez un environnement calme et boisé sur plus de 2,8 ha clôturé (dont 1ha pour les chavaux) pour profiter de la nature en toute quiétude... Une grande terrasse, une piscine hors sol et un jaccuzi vous attendent pour les bons moments en famille ou entre ami(e)s. Chauffage au Fuel, Fibre, Fosse septique aux normes (2 ans), cave, chenil, abri pour poneys. Taxe foncière : 1400EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)