Maison à vendre, 139m², Crach

Description

? Axe Auray/Quiberon : Maison à fort potentiel sur 3650 m² de terrain Découvrez avec votre agence Afm Orpi immobilier, cette maison des années 60 de 140 m² (7 pièces, 6 chambres) nichée sur un terrain de plus de 3 600 m² avec puits et doubles garages, à proximité immédiate des plages. Le projet : Actuellement exploitée en co-location, cette maison nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet et son potentiel Travaux à prévoir : environ 150 000 € (isolation, chauffage, redistribution, fosse septique, électricité) pour passer d'un Dpe F à un confort moderne. Ses atouts : Terrain rare : Une surface foncière unique sur le secteur. Modularité : Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial. Emplacement : Accès rapide aux axes stratégiques et au littoral. Un projet de rénovation d'envergure pour une valorisation immobilière garantie. Référence agence : 4540 Référence annonce : Gvqr-Sr9-Krh Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 524 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F