Maison à vendre, 142m², Saint-Claude-de-Diray

Description

À vendre chez Cimm Blois - Vendôme ! Maison 140 m² en impasse – 2 chambres au Rdc – Dépendances indépendantes – Saint-Claude-de-Diray Saint-Claude-de-Diray, à quelques minutes de Blois Vous recherchez une maison spacieuse, offrant une vie de plain-pied, du cachet et du potentiel ? Cette maison de 140 m² habitables, située en impasse, offre calme, volumes et de nombreuses possibilités d’usage. Une maison pensée pour le quotidien Au rez-de-chaussée : - pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec insert, - cuisine semi-séparée, - 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied, - salle de bains, - Wc séparés, - cellier. À l’étage : - grand bureau (télétravail / salle de jeux), - 2 chambres avec placards, - second salon lumineux, parfait pour un espace enfants ou détente, - salle de douches à l’italienne avec Wc séparés. Dépendances & espaces indépendants - La maison dispose de 80 m² de dépendances, situées de l’autre côté de l’impasse, offrant : - un espace idéal pour stockage, atelier, activité ou loisirs, - une grande cave voûtée, appréciée pour le rangement ou le vin. Cette séparation permet de préserver le calme de la maison, tout en bénéficiant de volumes annexes importants. Extérieur facile à vivre - Le terrain de 420 m², avec peu de contraintes autour de la maison, conviendra parfaitement : - aux personnes souhaitant peu d’entretien, - à ceux qui privilégient l’espace intérieur et la localisation, ou à un mode de vie actif. Situation recherchée Commune appréciée de Saint-Claude-de-Diray, Proximité écoles, commerces, accès rapide à Blois et aux axes principaux. Informations complémentaires - Surface habitable : 140 m² - Prix : 235 000 € - Taxe foncière : 1 671 € - Dpe : D – Ges : B Contactez-moi pour une visite et échanger sur votre projet. Olivier Mazaltarim - [Coordonnées masquées] Cimm Loir et Châteaux, l’immobilier simpli’cimmo Agent commercial - Rsac N° 397 500 950 - Ville du greffe : Blois Plus d'informations sur olivier- vendome- Honoraires charge vendeur Blois Econome Immobilier Cimmvousfacilitel’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier Mazaltarim - Agent commercial - Ei - Rsac Blois - Rcs 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur