Appartement à vendre, 98m², Mâcon

Description

Immeuble de rapport – 2 appartements – 98 m² – Mâcon Situé dans la dynamique ville de Mâcon, cet immeuble de rapport locatif bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. L’Accès à l’autoroute ainsi que le centre-ville se trouvent à seulement 10 minutes. ⸻ Extérieur L’immeuble est implanté sur un terrain clos de 501 m². Deux garages sont présents (accès et usage privatif), ainsi que 2 places de parkings offrant un stationnement pratique pour les occupants. Le terrain offre également un potentiel complémentaire d’environ 300 m² constructibles non loué. ⸻ Composition du bien L’immeuble est composé de deux appartements de type T3 d’environ 50 m² chacun, entièrement rénovés et garage actuellement loués. Chaque logement comprend : 2 chambres 1 salon 1 cuisine 1 salle de bain 1 Wc Les rénovations récentes assurent un confort optimal : Électricité aux normes Isolation intérieure périphérique et comble Radiateurs électriques récents ⸻ Rentabilité Revenus locatifs annuels : 19 200 € Biens entièrement loués Rentabilité immédiate Rénové il y a 1 an ⸻ ⚡ Informations techniques Surface totale : 98 m² Dpe : 204 kWh/m²/an () Estimation des dépenses énergétiques : 1 800 € à 2 490 € / an