Maison à vendre, 140m², Pessac

Description

Maison de plain-pied de 140 m² avec piscine – suite parentale + 2 chambres – DPE C – Pessac, limite Mérignac – 720 000 € Vente entre particuliers. Les agences sont priées de s'abstenir : nous ne donnerons suite à aucune sollicitation d'agence. À Pessac, en limite de Mérignac, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 140 m², pensée pour la vie de famille. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités : école maternelle, école primaire et collège, supermarché, et à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin et du centre de Pessac. L'intérieur : Entrée de 5 m² Une très belle pièce de vie de 55,5 m², traversante, avec un salon et un espace repas qui s'ouvre sur le jardin Cuisine ouverte de 15,5 m², avec îlot central Cellier de 5,5 m² et WC invités indépendant Suite parentale de 25,5 m², avec deux dressings, une salle d'eau avec double vasque et douche, et un WC privatif Chambre 2 de 14 m² Chambre 3 de 17 m², avec dressing En plus : une mezzanine d'environ 12 m², idéale pour du rangement ou un coin bureau (hauteur sous plafond basse) L'extérieur : Jardin arrière de 85 m², avec piscine et terrasse en bois Espace extérieur de 41 m² devant la maison, avec stationnement Allée d'accès de 66 m², partagée avec le voisin Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec plancher chauffant Eau chaude produite par la pompe à chaleur Murs et toiture isolés, double vitrage, ventilation mécanique (VMC) Électricité sans aucune anomalie, aucune trace de termites Maison individuelle, hors copropriété : aucune charge Performance énergétique : classe C (117 kWh/m²/an) – émissions de gaz à effet de serre : classe A (3 kg CO₂/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 200€ et 1 800 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Prix : 720 000 €, sans frais d'agence. Taxe foncière : 2 300 €/an Disponibilité : idéalement à la mi-juillet 2027. Motif de la vente : départ à l'étranger. Tous les diagnostics sont disponibles. Visites sur rendez-vous , curieux s’abstenir !