Appartement à vendre, 85m², Nice

Description

NICE MONT BORON | SUPERBE 3 PIÈCES RÉNOVÉ, VUE EXCEPTIONNELLE, EXTÉRIEURS ET PISCINE Dans le secteur résidentiel prisé du Mont Boron, découvrez cet appartement de 85,21 m² loi Carrez, entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence avec piscine et gardien. Sa vue exceptionnelle, ses extérieurs et ses prestations soignées composent un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur. L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,53 m². La cuisine, entièrement équipée avec électroménager Siemens et cave à vin, associe élégance et fonctionnalité. L’espace nuit comprend deux chambres, deux dressings et deux salles d’eau, complétés par deux WC, dont un indépendant. Deux balcons de 26 m² et 2 m², soit 28 m² d’extérieurs, permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue. Un véritable prolongement de l’espace de vie pour partager un repas ou savourer un moment de détente. Le confort se retrouve dans chaque détail: climatisation gainable avec régulation Airzone, volets électriques à commande centralisée et double vitrage. Un stationnement en sous-sol et une cave attenante, au niveau −2 accessible par ascenseur, complètent l’ensemble. Le Mont Boron séduit par son environnement résidentiel et sa situation entre le Port de Nice et Villefranche-sur-Mer. Les commerces du secteur facilitent le quotidien, tandis que les liaisons en bus permettent de rejoindre le Port, le centre de Nice et le littoral vers Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer. Le parc forestier du Mont Boron offre également un cadre apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Résidence principale confortable, pied-à-terre sur la Riviera ou projet locatif patrimonial, cet appartement s’adapte à différents projets de vie. Sa rénovation, ses extérieurs, sa vue et les équipements de la résidence constituent des arguments pour son attractivité locative et un potentiel de valorisation à long terme, qui restera lié à l’évolution du marché. Informations financières: Taxe foncière 2026:2 056 €. Provisions courantes de copropriété: 400 €/mois. Contactez-nous pour découvrir cet appartement et apprécier ses prestations ainsi que sa vue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.