Appartement à vendre, 351m², Saint-Florentin

Description

Situé à Avrolles (89600), à proximité de Saint-Florentin et des axes Auxerre / Troyes, cet immeuble de 350,8 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec rendement attractif. Il se compose de 5 lots : – 3 T2 de 55,5 m² (D/D), 68,6 m² (E/E) et 64,7 m² (D/D) – 2 T3 de 79,6 m² (D/D) et 82,4 m² (C/C) Chaque logement dispose d’un chauffage individuel gaz, facilitant la gestion et la maîtrise des charges. Loyers actuels : – T2 : 370 € Cc x3 – T3 : 450 € Cc x2 Soit 2 010 € mensuels et 24 120 € annuels de revenus locatifs. Taxe foncière : 3 520 €. L’Immeuble affiche une rentabilité brute d’environ 14,6 %. Un parking locataires complète l’ensemble, implanté sur un terrain constructible de 229 m² offrant un potentiel de valorisation complémentaire (sous réserve d’autorisations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Benjamin Labourier, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro