Maison à vendre, 97m², Etauliers

Description

Maison Etauliers 4 pièce(s) 97 m2 Venez découvrir En exclusivité chez Square Habitat cette charmante maison située dans un lotissement paisible, à Étauliers. D'une superficie d'environ 97 m², elle offre une belle distribution : Au rez-de-chaussée : Une chambre pratique et lumineuse, Un grand salon-séjour spacieux et lumineux, ,Une cuisine séparée Un cellier, une salle de bains et des Wc indépendants A l'étage : Deux chambres confortables, Une salle d'eau A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 672 m², sans vis-à-vis, avec deux accès et portails. Les prestations sont soignées : huisseries Pvc double vitrage, volets solaires en aluminium, cumulus récent et toiture entretenue. Les plus : cadre calme, pas de charges de lotissement, double accès pratique et aucun vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité. Étauliers ? Proche des commodités, écoles, crèche, supermarché et accès rapides vers Blaye et Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Aq-Sta-22680 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F