Maison à vendre, 105m², Mérignies

Description

Maison 4 pièces 105 m² Aro Immobilier vous propose dans une rue calme de Merignies ce Plain Pied individuel de 105m2 exposé Sud-Ouest bâti sur une parcelle arborée de 1158 m2. Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 40 m2 doté d'un insert bois et de plusieurs portes vitrées qui illuminent la pièce de vie et vous donnent accès à une grande terrasse carrelée longeant tout l'arrière de la maison. Vous y trouverez également une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains, un Wc séparé ainsi que 3 chambres dont deux avec dressings intégrés. Le bien dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Prévoir des travaux de réconfort. L'audit énergétique est à votre disposition. Il précise que le classement peut remonter à C moyennant 25 000€ de travaux. Les Plus : - Plain pied - Grand jardin arboré exposé Sud Ouest - Environnement calme - Garage Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : entre 1730€ et 2380€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 314.000 euros, honoraires : 2,95% Ttc inclus charge acquéreur, 305.000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de Victor Potteau au [Coordonnées masquées] ou René Businaro au [Coordonnées masquées] - Aro Immobilier. Référence annonce : Vmer6421b19 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,95% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 305 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Demander plus d'informations