Maison à vendre, 95m², Châtelaillon-Plage

Description

Maison récente idéalement située à deux pas de l’océan et du centre-ville À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette charmante maison de 95 m² édifiée sur une parcelle de 475 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Châtelaillon-Plage. Alliant le charme de l’ancien à une extension récente dédiée à l’espace nuit, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché possibilité de création de garage selon vos besoins. Maison récente (2021), en excellent état général, bénéficiant de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, où tout se fait à pied : plage, marché et centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 120 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 120 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 120 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 120 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 120 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 120 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 120 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A24 kg CO2/m².an B24 kg CO2/m².an C24 kg CO2/m².an D24 kg CO2/m².an E24 kg CO2/m².an F24 kg CO2/m².an G24 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1120€ et 1580€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)