Appartement à louer, 45m², Mouguerre

Description

À louer : appartement T2 NEUF, jamais habité (résidence livrée fin septembre 2026), au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence du quartier Larretchea à Mouguerre, à 10 minutes de Bayonne et des accès A63/A64. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge), ouvrant par de larges baies sur une loggia de 11 m², d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque avec miroir, et WC. Séjour très lumineux : double exposition (nord-est et sud). Prestations : chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat (isolation aux dernières normes, charges d'énergie maîtrisées), double vitrage, volets roulants (électriques dans le séjour), prises TV/RJ45 dans le séjour et la chambre. Location MEUBLÉE complète : literie, table et chaises, canapé, rangements, vaisselle et ustensiles. Il sera entièrement meublé et équipé à la livraison, pour l'entrée du locataire. Interphone vidéo, accès Vigik, local à vélos, espaces verts entretenus. Double place de parking privative en enfilade (2 véhicules) disponible en option : 80 €/mois (contrat de location séparé). CONDITIONS Loyer : 744 € par mois hors charges + forfait de charges : 60 € (entretien des communs, ascenseur, espaces verts, eau froide, ordures ménagères), soit 804 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 1 488 € (deux mois de loyer hors charges) Bail meublé d'un an (résidence principale) Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 619 €, loyer de référence majoré : 744 €, loyer de base : 744 €, complément de loyer : néant DPE et GES : en cours de remise par le promoteur (logement neuf 2026, norme RE2020, à titre indicatif, les logements déjà diagnostiqués de la résidence sont classés B). Classes définitives communiquées avant toute signature. Location entre particuliers, sans frais d'agence Parking en option DISPONIBILITÉ ET VISITES Le logement est disponible immédiatement après attribution. Merci d'adresser votre dossier par e-mail, uniquement via avec pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition le cas échéant, dossier complet du garant (identité, revenus, avis d'imposition) ou attestation Visale (). Tout dossier incomplet ne sera pas pris en compte. Les dossiers sélectionnés seront contactés par téléphone pour une visite organisée entre le 1er et le 3 octobre 2026. Emménagement possible début octobre.