Maison à vendre, 85m², Bernos-Beaulac

Description

Située au centre d'une commune à moins de 10 minutes de Bazas, cette propriété allie charme d'une maison de caractère, environnement nature et proximité de toutes commodités. Ses principaux atouts: - Proximité des commerces et des services (moins de 150m): supérette, boulangerie, pharmacie, maison de santé (médecins, kinésithérapeutes, dentiste, infirmières, ostéopathe), bar-restaurant. - Bureau de poste dans la commune - Activités nautiques (canoë, baignade) dans le Ciron en contrebas de la propriété - Terrain arboré de 2400 m2 en bordure de forêt - Grange de 70 m2 au sol sur deux niveaux + dépendance à rénover Améliorations apportées à la maison: - Isolation des combles et des murs par l'extérieur, en fibre de bois, réalisée en 2020, assurant une réduction importante des besoins de chauffage et un confort d'été fortement amélioré - Aménagement du sous-sol (40 m2) en 2020 - Terrasse extérieure bois réalisée en 2021 Agencement: La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec poêle à granulés, d'un séjour avec cheminée+insert, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un Wc, et à l'étage, de 2 chambres(14 et 10 m2) et d'une salle d'eau, équipées de convecteurs électriques Façade Est: accès par une agréable terrasse surélevée donnant sur le terrain et la forêt Façade Ouest: accès piéton depuis la rue, par une petite loggia abritée Points forts: - Commerces et services de la commune accessible à pied - Arrêt de bus à 100 m - Pas de vis-à-vis, environnement naturel - Chauffage au bois - Transaction en direct: grande disponibilité pour visites