Appartement à vendre, 64m², La Mulatière

Description

Très belle opportunité venez découvrir cet appartement sur les hauteurs de la Mulatiere un T4 de 64,26 m2 qui est le mieux située dans une résidence sécurisée et bien entretenue au 6 étage sur 7 traversant Est /Ouest garantissant une luminosité maximale. Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur toute la ville de Lyon, le musée de confluence et les alpes. Très lumineux dû à son exposition, sans vis-à-vis et très [URL masquée pour votre sécurité] pièce de vie est agrémenté par un élégant parquet qui donne sur un balcon idéal pour profiter d’une vue dégagée imprenable sur la ville. Plus de photo sur demande Il est composé comme suit Un salon séjour donnant sur un balcon filant donnant sur la vue panoramique de Lyon. Une cuisine indépendante restant aménagée Une salle d’eau Un WC indépendant Une première chambre équipé d’un grand placard dressing, donnant sur un parc arboré aucun vis à vis Une deuxième chambre donnant sur la ville de Lyon aucun vis à vis Un couloir central équipé d’un chauffage individuel très récent au gaz de ville. D’une grande cave. Et de places de parking libre Possibilité de faire une chambre supplémentaire ou bien un bureau (télétravail par exemple) Pour un confort moderne l’appartement possède aussi une climatisation réversible neuve très pratique pour les chaleurs d’été et chauffage pour les inter saison installé en 2026. Toutes les fenêtres en double vitrage sont neuves 2026 isolation thermique optimale (DPE D). Entrée sécurisez par un interphone. On trouve à proximité tous les commerces d’usage, pharmacie, docteur, boulangerie, épicerie, tabac etc… Proche aussi des écoles, maternelle, primaire et lycée et des structures sportives de la commune stade, piscine. Idéal aussi pour faire de la location proche des Fac de Gerland A deux pas des bus ligne 8 qui va à Perrache et 6 qui va à la gare d’Oullins Metro B et hôpital Lyon sud A 10 minutes de l’aquarium et du musé de confluence ou on peut trouver la ligne C7 et le Tram T1 Quartier de la confluence a 15 minutes Un accès immédiat aux grands axes A7, M7 direction Paris et Marseille La copropriété possède aussi un parc arboré très agréable pour les enfants ainsi que des places de parking libre. Charge annuel 127 euros /mois comprenant l’eau froide, les charges de copropriétés et l’ascenseur DPE D. taxe foncière 620 euros Copropriété de 156 lots d’habitations. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1170 € et 1630 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Possibilité aussi d’acquérir en plus un garage sécurisé (17000€) Agence s’abstenir (déjà testée)