Appartement à vendre, 27m², Foix

Description

Vends studio de 27 m² au 1er étage, quartier des Bruilhols, à quelques minutes du centre-ville de Foix et des bords de l'Ariège. Vendu loué, locataire en place, bail meublé en cours. Aucune vacance, aucun travaux à prévoir. Les chiffres : - Loyer : 360 € HC + 60 € de charges, soit 420 €/mois - Rendement brut : 7,3 % du prix affiché - Taxe foncière : 600 €/an - Charges de copropriété : 800 €/an - Meublé : mobilier et équipements inclus dans la vente Pièce principale de 21 m², kitchenette, salle de bains avec WC, petit balcon. Tout électrique, ballon d'eau chaude individuel, pas de gaz. Lumineux et calme. Résidence de 23 lots, charges annuelles moyennes 800 €, fonds de travaux constitué, aucune procédure en cours. Travaux d'entretien votés en AG d'avril 2026 pris en charge par le vendeur. DPE : D – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 780 € (DPE juin 2025). Prix : 58 900 €, vente entre particuliers, sans frais d'agence. Dossier complet (bail, diagnostics 2025, PV d'AG 2026, relevé de charges) envoyé sur demande sérieuse. Premier contact par la messagerie Leboncoin, je réponds rapidement. Visites sur rendez-vous, en accord avec le locataire.