Appartement à vendre, 82m², Nantes

Description

En exclusivité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose sur la Commune de Rezé, quartier calme proche de toutes commodités (Bus N°104 et C4), ce bel appartement de 82,39 m² (Loi Carrez) en Rez-de-jardin. Il se compose d'un espace de vie sur jardin privé d'environ 120 m² et une cuisine donnant sur un deuxième jardin d'environ 50 m², 3 chambres dont une donnant sur terrasse et verdure. Une exposition Sud et Nord vous permettent de profiter des moments de convivialité au soleil ou à l'ombre. Situé au sein d'une petite résidence parfaitement entretenue (toiture ardoise changée en 2019). Une cave privative et une place de parking non numérotée complètent ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Chauffage gaz (pas d'anomalies), ouvertures en double vitrage bois et volets motorisés. Résidence composée de 44 lots, n'ayant aucune procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles: 1200 €. Ce bien vous est proposé au prix de 251.700 €, Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit au prix hors honoraires de 240.000 €. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène BLOUIN / . Agent commercial enregistré sous le N°2018AC00241. Réf: HB-279. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1410 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 44 lots, charges annuelles: 1200 €.