Appartement à vendre, 67m², Saint-André-lez-Lille

Description

Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me pour en recevoir davantage ou pour toute information complémentaire. À vendre, appartement T3 de 67 m² (Loi Carrez) situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, à Saint-André-lez-Lille, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. À quelques minutes de Lille, avec un accès rapide au centre-ville en voiture, en transports en commun ou à vélo. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux sans vis-à-vis avec un espace bar intégré offrant également des rangements, d'une cuisine indépendante, de deux chambres bien séparées, d'une salle de bain et de WC indépendants. Très lumineux grâce à sa bonne exposition, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Un jardin commun est accessible aux résidents. Vous disposerez également de deux caves ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur. La résidence bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique d'envergure, dont le coût est intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur profitera ainsi d'une résidence modernisée, avec une meilleure performance énergétique et un confort thermique amélioré, sans avoir à supporter le financement de ces travaux. Les améliorations comprennent notamment l'isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture et des caves, ainsi que l'installation de têtes thermostatiques connectées sur les radiateurs. Elles contribueront à réduire les consommations énergétiques et à maîtriser les charges de copropriété. Répartition des surfaces (Loi Carrez) - Entrée : 6,05 m² - Dégagement : 3,75 m² - Séjour : 24,50 m² - Cuisine : 8,30 m² - Chambre 1 : 10,35 m² - Chambre 2 : 9,70 m² - Salle de bain : 3,25 m² - WC : 1,10 m² Charges et consommations : - Charges de copropriété : 290 €/mois, comprenant : - les dépenses communes générales, - l'entretien du bâtiment principal, - l'ascenseur, - l'eau froide, - le chauffage collectif, - les répartiteurs de chauffage (compteurs individuels sur chaque radiateur permettant de payer selon sa consommation). - Consommation d'électricité actuelle : environ 60 €/mois (pour le logement occupé dans les conditions actuelles). À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Caractéristiques - T3 de 67 m² (Loi Carrez) - 3ᵉ étage avec ascenseur - Résidence de 1969 - 2 chambres - Cuisine indépendante - Salle de bain + WC séparés - Nombreux rangements - Espace bar avec rangements - Sans vis-à-vis - Jardin commun - 2 caves - Garage privatif - Chauffage collectif avec compteurs individuels sur les radiateurs - DPE : E