Appartement à vendre, 72m², Strasbourg

Description

Strasbourg - Orangerie - Rue MozartEncore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !Au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue de l'Orangerie ( ravalement de façade effectué et chaudière collective changée récemment ) , charmant 3 pièces d'une surface de 72,40m2.L'appartement peut se décrire ainsi :L'entrée avec Terrazzo au sol distribue l'ensemble des pièces, à savoir :Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès au balcon de 9,5 m2Une pièce de vie salon/salle à manger d'une surface de 15 m2Deux grandes chambres de 18m2Une salle d'eau avec douche et vasqueDes toilettes séparéesAvec son parfait agencement , l'appartement pourra se moduler selon les besoins/envies de chacun !Appartement situé au calme, plein de cachet, lumineux dans un quartier très agréable ... Une vraie pépite !En annexe de l'appartement se trouve une cave située au sous sol de l'immeuble.Possibilité d'acquérir un garage situé dans la cour de la copropriété en sus du prix de vente . Honoraires inclus de 2.81% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Agent commercial (Entreprise individuelle) • Rsac 802 366 021 Strasbourg • Rcp Aci 22512