Maison à vendre, 100m², Burie

Description

Maison 4 pièces 100 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Etevenard et associé, Selarl vous proposent : Maison de ville / village à vendre - Burie (17770) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Charmante maison de plain-pied, idéalement située proche Cognac / Saintes Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles et collèges, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, entre Saintes et Cognac. Dès l'entrée (4,50 m² avec placard intégré), vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le vaste séjour/salle à manger de 33 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 11,19 m², créant un espace convivial de plus de 44 m². Dans le prolongement, une superbe véranda de 38 m² baignée de lumière vous permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un cellier attenant de 4,50 m² et un Wc indépendant complètent la partie jour. La partie nuit, bien agencée, se compose de 3 belles chambres de 10,23 m², 10,91 m² et 11,85 m² (dont une avec placard), ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle de 6 m². Le terrain clos, arboré d'arbres fruitiers, dispose d'un coin barbecue idéal pour les journées d'été. Le terrain est entièrement piscinable pour concrétiser vos futurs projets de détente. Garage attenant de 18 m². Chauffage électrique couplé à un poêle à bois scandinave performant, chaleureux et économique. Huisseries en Pvc double vitrage et baie vitrée dotée d'un traitement anti-UV. Adoucisseur d'eau et Vmc. Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Etevenard et associé, Selarl - Notaires à Matha - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).