Appartement à vendre, 60m², Colmar

Description

Centre – T2/3 Traversant - Balcon Cave Parking À vendre en exclusivité par votre agence Triplex de Colmar. À proximité immédiate du centre-ville (rue des Laboureurs) dans une résidence calme et bien entretenue, un 2/3 pièces traversant Nord/Sud de 60m² comprenant : - Au 4ème étage sans ascenseur : une entrée/dégagement, une belle salle d'eau avec loggia, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (23m²) avec accès au balcon Sud (store en place), une salle à manger (11,5m²) pouvant être transformée en 2nde chambre, une chambre (11,50m²) avec placards et un Wc séparé. - Au sous-sol : une cave. - Dans la cour : un parking privé. Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer actuel à 765€/mois). Faibles charges de copropriété incluant le chauffage, l'eau et les parties communes. Prix Hai : 149.800 € (dont 7% Ttc d'honoraires agence charge de l'acquéreur soit 9.800 € Ttc) Bien soumis au statut de la copropriété : Charges annuelles : 1.488,25€ dont 1.001,33€ de locatives (incluant le chauffage, l'eau froide, les communs etc…) Taxe foncière 2025 : 551€ Nombre de lots : 66 dont 54 lots principaux. Mandat n° 596 Référence annonce : 1017 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).