Appartement à vendre, 224m², Nancy

Description

Duplex 10 pièces 224 m² À Nancy, Rue du Téméraire, découvrez cet appartement en duplex de 224 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre dix pièces, la climatisation ainsi qu'un garage fermé sur cour. Le premier niveau concentre l'espace de vie, composé d'un double salon et d'une vaste cuisine indépendante. S'y ajoutent un bureau, les deux premières chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont une climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous accéderez ensuite au niveau supérieur par un bel escalier. Cet étage, datant des années 1950-1960, offre de grandes ouvertures et des agréments précieux pour ses cinq chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une pièce d'eau et de placards. Le bien dispose égalementd'un grenier accessible uniquement depuis l'appartement et d'une cave. Une rare opportunité de création et de rénovation dans un secteur privilégié. Les charges se ventilent de la façon suivante : Total général, consommations de gaz et d'eau comprises : 507 € par mois. Total général, hors consommations de gaz et d'eau : 232 € par mois. Carte pro. CPI Surface : 224 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :