Maison à vendre, 104m², Plouha

Description

Maison individuelle de 104 m2 sur un terrain de 800m2. Cette maison des années 2000 n'attends que vous. Au rdc : 1 cuisine ouverte 1 séjour salon de 46m2. Très lumineux et très bien exposé coté sud donnant sur une terrasse carrelée. 1 chambre, 2 toilettes 1 très grande salle d'eau. 1 buanderie donnant accès au garage sans sortir de la maison. Doubles vitrages PVC et volets roulants. 1 garage (porte électrique) et un atelier couvert. Chauffage par le sol sur tout le rdc. Vie de plain-pied possible. A l'étage : Palier desservant : 2 belles chambres également très lumineuses grâce à de grands vélux. 1 salle de bain 1 toilette 1 autre pièce pouvant faire office de petite chambre, de dressing, de bureau... Les extérieurs : Terrasse carrelée côté sud. Grand terrain de 800m2 arboré et fleuri d'entretien facile. Portail à l'entrée. Tout à l'égout Fibre (possibilité d'installer un poêle à granulé ou bois : boisseau existant) Plage à 4km 283500 euros (dont 13500 euros d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 270000 euros DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462827JGOU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .