Appartement à vendre, 62m², Sathonay-Village

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Sathonay-Village Situé à Sathonay-Village, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62 m² pour un prix de 349 900 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, proposant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La disposition fonctionnelle permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, adaptées à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif complète ce logement, offrant un espace extérieur personnel pour profiter de moments en plein air. Une terrasse est également disponible, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Deux places de parking extérieures sont attribuées à ce bien, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Parmi les équipements, on trouve une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN