Maison à vendre, 162m², Lalevade-d'Ardèche

Description

Amoureux des grands espaces et des projets à potentiel, L'agence PPI vous propose, cette belle bâtisse de caractère offrant environ 162 m² habitables, implantée au cœur d'une superbe parcelle clôturée et arborée de 2 229 m² traversée par une béalière. Les atouts majeurs du bien & Travaux récents pris en charge : Toitures neuves à venir : Suite à un récent épisode de grêle, les toitures de la maison et du garage vont être intégralement refaites à neuf, ainsi que la remise en état des pièces intérieures impactées. Vous bénéficierez ainsi d'une excellente tranquillité d'esprit pour vos futurs aménagements ! Potentiel locatif avéré : Présence d'un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour du gîte, de la location saisonnière ou pour accueillir des proches. Isolation : La maison bénéficie déjà d'une isolation par l'extérieur. Composition du bien : À l'étage (Vie principale) : Un double séjour chaleureux d'environ 28 m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon. Une cuisine séparée d'environ 14 m², donnant également accès au balcon. 3 chambres lumineuses (11 m², 12,3 m² et 12,5 m²). Une salle de bains complète (avec douche et baignoire) de 6 m² et un WC indépendant. Combles sous toiture offrant un espace de stockage pratique. En rez-de-jardin : Une entrée accueillante, un espace chaufferie et un WC. Une 4ᵉ chambre d'environ 10,5 m². Un garage avec atelier. Dépendances & Annexes : Un appartement indépendant d'environ 40,5 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte (~25,5 m²), une chambre, une salle d'eau et un WC. Un très grand garage avec atelier d'environ 90 m², parfait pour un artisan, du stockage ou des passionnés de bricolage. Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul. Survitrage bois. Isolation par l'extérieur. Parcelle arborée de 2 229 m² avec béalière. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux goûts du jour sont à prévoir, offrant de multiples possibilités de personnalisation et une belle valorisation patrimoniale. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez nous au : [Coordonnées masquées]