Appartement à louer, 98m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CHARTRONS – SUPERBE DUPLEX MEUBLÉ 100M2 AVEC ROOFTOP PRIVATIF DE 50 M² Un bien rare au cœur des Chartrons, avec deux stationnements privatifs. Situé au 5ème et 6ème étage d’une résidence, cours de la Martinique à Bordeaux, ce superbe appartement meublé en duplex de 100 m² séduit par sa luminosité, ses prestations contemporaines et son exceptionnelle terrasse privative de 50 m² dominant les toits de Bordeaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. Un espace élégant et convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Le premier niveau accueille également une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, selon vos besoins. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa salle de bains privative et offre un accès direct à un véritable atout : une magnifique terrasse rooftop de 50 m² à usage exclusif, un espace extérieur rare en ville, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les toits bordelais. Trois balcons viennent compléter les espaces extérieurs de l’appartement. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien, pour un confort de vie appréciable dans ce quartier recherché. Une adresse privilégiée aux Chartrons, alliant charme, confort contemporain et extérieur d’exception. Disponibilité : 1er décembre 2026 Conditions locatives : Loyer mensuel hors charges : 2 225,35 € Provision mensuelle sur charges : 160 € (entretien des parties communes, eau froide et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 4 450,70 € Honoraires de location : 1 276,86 € TTC, dont 294,66 € pour l’état des lieux. Un appartement rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel au cœur de Bordeaux. PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL A