Appartement à vendre, 69m², Rumilly

Description

Appartement T3 de 69 m² avec jardin privatif de 250 m², garage, stationnements et caves – Rumilly Situé dans un quartier calme et recherché de Rumilly, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 69 m² offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. Au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée de four, plaque de cuisson au gaz de ville et hotte et possédant de nombreux rangements ainsi qu’un îlot central, et d’un salon lumineux de 20m2 exposé plein sud avec balcon. L’espace nuit comprend deux grandes chambres (12,5m2 et 14m2), toutes les deux équipées de grands placards aménagés, ainsi qu’une salle de bains avec WC, fenêtre et emplacement pour lave-linge. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare sur le secteur : un magnifique jardin privatif d’environ 250 m² aménagé avec terrasse en bois, pergola, et cabanon avec électricité (possibilité d’aménagement en une petite cuisine extérieur), idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les prestations incluent : Chauffage au gaz Climatisation réversible salon + une chambre Fenêtres remplacées en janvier 2026 Nombreux espaces de rangement Garage fermé de 15 m² avec électricité Deux places de stationnement privatives devant le garage Deux caves avec électricité (une en rez-de-chaussée et une en sous-sol) Fibre optique Syndic bénévole (4 appartements) Stationnement facile a proximité Combles aménageables Charges de copropriété : 103 €/mois Taxe foncière : 413€/an Un bien rare à Rumilly, alliant confort, espace extérieur et proximité de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou de photos, n’hésitez pas à me par message. AGENCES S’ABSTENIR, tout démarchage téléphonique sera signalé.