Maison à vendre, 250m², Douai

Description

Le bâtiment s m’est une maison de ville ancienne sur plusieurs niveaux, mitoyenne des deux côtés, avec un rez-de-chaussée qui peut facilement se prêter à une activité professionnelle ou commerciale. À l’extérieur, la façade est assez haute et étroite, avec un style ancien typique des maisons du Nord. Elle comporte un rez-de-chaussée, un étage principal et des combles aménagés avec deux grandes lucarnes. La façade est actuellement en enduit clair/jaune, avec plusieurs éléments qui mériteraient une rénovation : corniche, câbles apparents, enduit et parties sous toiture. Le soubassement est en pierre grise. Les grandes fenêtres verticales donnent beaucoup de caractère et apportent de la lumière à l’intérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée indépendante vitrée et plusieurs ouvertures sur rue. La partie gauche présente une grande zone en pavés de verre, qui pourrait éventuellement être transformée en vitrine ou en entrée plus attractive dans le cadre d’un commerce. À l’intérieur, la pièce principale est très longue et assez large, avec un volume intéressant et relativement ouvert. Le plafond blanc avec spots encastrés donne déjà une bonne luminosité. Le sol est entièrement carrelé dans des tons beige/ocre. Sur la gauche se trouve un grand bar existant, avec étagères et espace pour les bouteilles. À droite, on remarque plusieurs éléments décoratifs en pierre ainsi qu’une cheminée en briques vers le fond. Le local semble se prolonger sur plusieurs espaces à l’arrière, avec des portes donnant sur différentes pièces. Cette configuration pourrait bien convenir à un restaurant, bar, pizzeria, salon de thé ou commerce avec espace de réception, sous réserve bien sûr de vérifier les installations techniques, extraction, normes ERP, sanitaires et possibilités d’aménagement. Le principal potentiel du bâtiment est son volume, sa profondeur et son caractère ancien. Avec une rénovation de la façade et une décoration intérieure plus contemporaine, il pourrait avoir une présence commerciale beaucoup plus forte.