Maison à vendre, 230m², Pralognan-la-Vanoise

Description

Chalet 14 pièces 230 m² Un bien rare au coeur de Pralognan-la-Vanoise Situé dans l'une des stations les plus authentiques des Alpes, au coeur du Parc national de la Vanoise, découvrez ce chalet d'environ 230 m2 habitables, édifié en 1974 sur une magnifique parcelle de 1 642 m2. Bénéficiant d'un environnement exceptionnel et d'un emplacement privilégié en plein centre de la station, il se trouve à quelques pas des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités. Son exposition plein sud, sa situation centrale, la rareté du foncier en coeur de station et sa configuration offrent un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année, ou projet familial. Réparti sur trois niveaux, le chalet se compose de cinq appartements indépendants : quatre T3 de 97 m2, 51 m2, 37 m2 et 34 m2, ainsi qu'un T1 de 20 m2. T3 Les Oréades 97 m2, en rez-de-jardin Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, salon avec poêle à bois et accès direct à la véranda et à la terrasse engazonnée, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC. T3 Portetta 51 m2, au 1er étage Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon. T3 Grand Marchet 37 m2, au 1er étage Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon. T3 Chavière 34 m2, au 2e étage Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. T1 Valette 20 m2, au 2e étage Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. Le rez-de-chaussée accueille également environ 106 m2 d'annexes comprenant deux garages, une buanderie, des locaux techniques, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur. 2.16.1.2 Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380 € et 10 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).