Appartement à vendre, 69m², Le Creusot

Description

? Description : Idéalement situé au Creusot (13 Avenue de la République), découvrez ce bel appartement de 69 m² (loi Carrez) + environ 20 m² d'espaces mansardés entièrement aménagés à l'étage supérieur. Un bien très fonctionnel, lumineux et en bon état général. Ce bien offre une grande flexibilité et saura parfaitement convenir à une famille souhaitant s'installer ou à un investisseur à la recherche d'un projet rentable (location court, moyen ou long terme / colocation étudiante). Pour ma part, j'ai loué pendant plusieurs années 3 chambres à des étudiants, chaque chambre était louée 300€/mois. ? Configuration Actuelle (Optimisée Colocation) : L'appartement a été intelligemment pensé et rénové pour maximiser le confort et l'indépendance de chaque occupant : Au niveau principal (69 m²) : 3 belles chambres lumineuses dont 1 avec balcon, 1 cuisine d'un bon gabarit, entièrement fonctionnelle, 1 première salle de bain avec Wc, À l'étage supérieur (environ 21 m² au sol) : Les deux mansardes de 10 m² chacune ont été entièrement rénovées pour créer : 1 salon / espace détente à l'écart (idéal pour préserver le calme et le respect de la vie commune) 1 deuxième salle de bain indépendante ?‍?‍?‍? Configuration Possible (Famille) : Si vous souhaitez y habiter en famille, l'appartement retrouve très facilement sa configuration d'origine, les meubles ont juste à être déplacés : Un grand salon/séjour chaleureux avec balcon et 2 chambres au niveau principal. Un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis avec sa propre salle de bain à l'étage. ? Les Autres Avantages : Le bien est vendu avec de vrais espaces de stockage et de stationnement privatifs : 1 garage, 1 cave en sous-sol, 1 espace de rangement supplémentaire dans le grenier. ? Situation Et Environnement : Situé au 13 Avenue de la République, Le Creusot. Proche des commodités, des commerces et des accès transports. Proche du commissariat de police, de l'hôpital, de l'UFR Staps et de l'IUT. Secteur recherché par les étudiants et les actifs. Belle possibilité de plus-value puisque des rénovations esthétiques peuvent-être apportées facilement avec un rafraîchissement au niveau des peintures, poignées de porte, les plinthes. Un magasin de bricolage est au bout de la rue ! Visites possibles sur rendez-vous. Premier contact par messagerie Le Bon Coin ou par téléphone. Si je ne suis pas en mesure de répondre, n'hésitez pas à laisser un message et je vous rappellerai.