Appartement à vendre, 165m², Vanves

Description

Dans une copropriété idéalement située centre ancien de Vanves, au calme et en plein cœur du quartier St-Rémy deux lots indépendants pouvant très facilement être réunis et répartis sur deux étages comme suit : Lot 1 : 112 m2 Carrez. Grand salon/salle à manger offrant une jolie vue sur l’église, belle cuisine dinatoire, trois chambres dont une parentale avec salle de douche attenante et une mezzanine dans l’une des autres. Une pièce sous verrière pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeu. Une salle de bain avec wc et un wc séparés. Terrasse arborée / jardin privatif de plus de 40m². Deux des chambres disposent de la climatisation et donnent sur la verdure. Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires permettant de chauffer l’eau sanitaire. DPE : C. Une place de parking dans un immeuble voisin peut être vendue en sus. Lot 2 : 53 m2 Carrez. Petite maison à aménager. Plusieurs possibilités selon le projet. Une pièce au rez-de-chaussée pouvant servir d’entrée, de cuisine ou d’office par exemple, donnant sur le jardin du lot 1. À l’étage, une pièce de vie, deux chambres et une salle de douche avec wc. Une cave complète ce bien. La réunion des deux lots est très facile à réaliser (ouverture dans une cloison non porteuse) et peut permettre de créer un grand logement pour une famille. Cela peut aussi permettre d’avoir une partie locative (parfait pour des étudiants en prépa à Michelet) et/ou de loger une jeune fille au pair, grâce à l’accès indépendant. Le lot 1 est actuellement occupé. Cela permet une vente longue (signature d’un compromis dès maintenant puis vente définitive au printemps 2027), idéale si vous souhaitez vendre un bien avant d’acheter. Le lot 2 est actuellement vide. Cela permet de signer la vente au plus vite et de réaliser les aménagements nécessaires avant de finaliser la réunion avec le lot 1. L’ensemble est entièrement au calme et très bien desservi par les transports : le métro Corentin Celton (l.12) à Issy-les-Moulineaux est à 10 mn à pied, accessible aussi grâce à deux lignes de bus, 126/189. La gare Vanves-Malakoff d’où les trains desservent Montparnasse en 4 mn est à 8 mn à pied. Bus 58 et 89 également à proximité. Quartier commerçant. Parc Pic à 3 mn. École du Parc, collège et lycée Michelet tout proches.