Maison à vendre, 96m², Les Ponts-de-Cé

Description

Maison 4 pièces 96 m² Votre agence, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située au coeur du quartier de la Guillebotte vous offrant un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commerces à pieds, des écoles primaire, collège et lycée et des arrêts de bus. Le centre-ville d'Angers est accessible en 5 minutes et vous pourrez accéder rapidement à l'axe autoroutier Angers / Cholet. Cette maison familiale dispose aux rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse donnant accès aux pièces de vie salon/séjour lumineux avec baie vitrée exposé sud/ouest, cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier distribue deux chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième chambre de 19 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez également le jardin sur une parcelle de 360 m², bien exposé et sa terrasse de pour vos moments de détente. La maison dispose d'un garage et l'on peut se garer devant la propriété. 3 photos ont fait l'objet d'un traitement IA . N'attendez plus ! Contactez nous pour une visite ! Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).