Maison à vendre, 150m², Marignane

Description

Vends 2 maisons mitoyennes de plain-pied avec combles communes sur un terrain de 312 m2. Ces 2 maisons sont identiques et comptent chacune 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une salle d’eau et un wc séparé pour une surface totale de 74 m2 habitable. Chaque maison possède une terrasse de 20 m2, un jardin clos, ombragé et sans vis-à-vis de 40 m2 et un cabanon dans le jardin de 5 m2. Cette bâtisse bénéficie d’un emplacement idéal avec un jardin sans aucun vis-à-vis et située en centre-ville à 20 m d’un arrêt de bus. Elle est proche de tout commerce, des écoles, des banques… Elle est bien entretenue, elle a sa toiture entièrement refaite (2013), chaque logement est équipé d’une clim réversible (2023) dans toutes les pièces et de fenêtres double vitrage en PVC. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un rendement brut de 5.1% (possibilité d’habiter un logement et de louer l’autre afin de réduire les mensualités). Sa configuration permet aussi de réunir les 2 appartements moyennant 10 000 à 15 000 € de travaux, pour obtenir une maison de plan pied avec 5 chambres, 2 sdb, 2 wc séparés et un séjour d’environ 50 m2, terrasse de 40 m2 et jardin ombragé d’environ 100 m2 Foncier 2 288 € Un logement est libre et entièrement rénové, l’autre est loué, un congé a été donné. Le prix prévoit aussi la rénovation du 2ème logement ( à défaut, une baisse sera à négocier) Prix 500 000 € (3 378 €/m2) pas de frais d’agence. Cette annonce est réservée aux particuliers, je ne souhaite pas être contacté par une agence immobilière, merci d’avance Frais de notaire environ 8% soit 44 000 €