Appartement à vendre, 60m², Béligneux

Description

À Béligneux centre, dans un immeuble fermé, à vendre, appartement lumineux T2 de 60,70 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, environnement calme. Vendu avec un garage fermé. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie spacieuse, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre avec salle de bain attenante, de toilettes séparées, d’un joli balcon dégagé donnant sur la cuisine et le salon. Le bien est vendu avec un garage fermé et privé (rez-de-chaussée). Des places de stationnement (non attitrées et gratuites) sont accessibles et tout le temps libres en bas de l’immeuble. Bien classé en Dpe: C. Possibilité de créer une deuxième chambre afin de transformer le bien en T3. Chauffage au gaz individuel. L’Appartement a été refait à neuf en 2022: - sols modernes refaits (carrelage salle de bain et toilettes/ parquet flottant) - cuisine neuve de 2023 qui restera pour la vente - salle de bain et Wc: carrelage effet marbre, douche à l’italienne - sans travaux à prévoir L’appartement est situé à 5min à pied d’une gare Ter desservant Lyon/ St Etienne/ Ambérieu, d’arrêts de bus desservants collèges/ lycées/ Bourg/Lyon centre, ainsi qu’à 5 min en voiture d’une entrée d’autoroute (A42). À propos des performances énergétiques : Logement Classé C Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 120 kWhEP/m²/an Score Ges : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 € et 919€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 7 Charges prévisionnelles trimestrielles: 358€ (entretien immeuble, espaces verts, Vmc), 19€ de fonds de travaux Prix de la taxe foncière (2025): 434€ Prix de vente: 175 000€ Visite sur demande, pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous .