Appartement à vendre, 23m², Nantes

Description

- Appartement (Studio) avec balcon (3,50m2) et 1 place de parking privative dans résidence fermée avec portail automatique. L'agence VIMMO vous propose ce joli appartement T1 de 24m2 vendu entièrement meublé & équipé, récemment rénové, proche des bords de Sèvre, Tramway à 100m (ligne 2 et 3) Bus à 200m (ligne 27, 28, 42 et C9). Avis aux investisseurs, BELLE RENTABILITE: Locataire en place en bail MEUBLÉ avec un loyer hors charges de 600€/mois (+ 30€/mois charges). Logement situé au 1er et dernier étage, au calme d'une copropriété en second rideau, dans un immeuble sécurisé avec parking clos, et disposant de: > une pièce principale composée d'une cuisine ouverte aménagée-équipée (réfrigérateur/congélateur four à micro-ondes plaque de cuisson îlot central table grille-pain bouilloire tous les ustensiles nécessaires), un coin salon équipé d'une table basse et canapé convertible, > un lit double en mezzanine, un placard aménagé, > 1 salle d'eau avec douche, sèche-serviettes, 1 vasque avec rangements et 1 W. C, > 1 balcon de 3,5m2 orientation Ouest. En annexe, 1 place de stationnement privative dans l'enceinte de l'immeuble (clôt de murs avec portail motorisé). interphone avec porte sécurisée / huisseries PVC double vitrage / volets roulants / connexion fibre optique. Chauffage électrique (radiateurs à inertie connectés). Logement situé à 2,4 km de l’hyper centre de Nantes (Place Royale, Bourse, Graslin et Commerces), proximité immédiate écoles d'infirmier IFSI (900m). Commerces à pied et balades en bord de Sèvre. A propos de la copropriété Charges prévisionnelles: 155EUR/trimestre soit 620EUR/an (comprenant: consommations chauffage, eau froide et chaude, entretien parties communes, espaces verts & ascenseur)Contactez-moi au O6 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 700 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 23.64 m².