Maison à vendre, 112m², Eybens

Description

Maison 5 pièces 147 m2 sur Eybens + garage 22 m2 et jardin clos de 405 m2 avec abri de jardin. 5 pièces 112 m2 et une pièce 35 m2 (Surface Hors Carrez). Vous recherchez une maison de 4 chambres, au calme, proche de toutes les commodités, dans une copropriété conviviale avec un grand terrain commun et une rue privée. La maison totalise une surface utile de 147 m2 (112 m2 loi Carrez) + 22 m2 de garage et une cave sur un jardin clos de 405 m2. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 14.2 m2 et d’un séjour de 30 m2 qui baigne dans la lumière grâce à son exposition (sud). Cuisine et séjour donnent accès par des portes fenêtres vitrées à une terrasse et au jardin situé au sud. Vous trouverez également un cellier (4.48 m2), des toilettes et un accès direct au garage et à la cave. Au 1er étage, l’espace nuit se compose d’un palier, de 3 chambres (16, 13 et 13 m2 avec de grands placards), d’une salle de bain avec toilettes. Au 2ème étage, les combles sont aménagés en 4ème chambre/bureau. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière au gaz équipée d’un ballon de 60 L. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en aluminium et double vitrage et les Velux en bois sont aussi en double vitrage. Diagnostics techniques disponibles sur demande. Dpe : C (Janvier 2026). Le séjour est équipé d’un insert de cheminée récent qui permet le chauffage de l’ensemble de la maison. La maison est séparée des 2 maisons adjacentes et fait partie d'une copropriété horizontale extrêmement calme et bienveillante. Proximité des facilités à pied : centre bourg à 10 min : pharmacie, tabac, boulangerie, boucherie, mairie, coiffeur, restaurants et à 5 min : poste, médiathèque et école de musique. La Maternelle et l’école primaire Bel Air se situent en face de la copropriété. Arrêts de bus à proximité : Bus C7 pour le Lycée Marie Curie et l’Université et Bus C4 pour le collège des Saules et le centre-ville de Grenoble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :