Appartement à vendre, 24m², Avignon

Description

A Vendre - Foncia – Avignon / Secteur Montfavet Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio d'environ 24 m² séduit par ses atouts rares pour ce type de surface. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2009), sécurisée, desservie par un ascenseur et entourée d'espaces verts, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Montfavet et de toutes les commodités. Le studio dispose d'une agréable terrasse d'environ 7 m², parfaite pour profiter de moments à l'extérieur, ainsi que d'une place de parking privative — un vrai plus pour ce type de bien. Le chauffage est électrique et individuel, pour une gestion autonome de la consommation. Performance énergétique : DPE classe C (195,86 kWh/m²/an) – GES classe B (7 kg CO2/m²/an). Statut d'occupation : bien libre à la vente. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 380 € Taxe foncière : 627 € Un bien fonctionnel, bien situé et rare sur le marché grâce à son extérieur et son parking privatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).