Appartement à vendre, 123m², Nordhouse

Description

Venez découvrir ce superbe appartement F5, idéalement situé dans le charmant village de Nordhouse. Niché au premier étage d'une copropriété intime de seulement trois lots, cet espace, fraîchement rénové en 2026, saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Voici un aperçu des atouts de ce bien d'exception : - Superficie généreuse de 123 m², offrant un espace de vie lumineux et aéré. - Séjour spacieux de 49 m² avec potentiel pour une cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente. - Trois chambres confortables, chacune de plus de 14 m², idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. - Une buanderie pratique pour organiser votre quotidien. - Salle de bains moderne et WC séparé pour plus de fonctionnalité. Ce bien, prêt à décorer, vous offre la possibilité de le personnaliser à votre goût : installez sols, peintures, cuisine et salle de bain pour un intérieur qui vous ressemble. Les plus de cet appartement : - Climatisation réversible pour votre confort en toute saison. - Volets électriques. - Deux places de parking privatives avec option de borne de recharge pour votre véhicule électrique. - Cave avec prise électrique et lumière pour stocker vos affaires en toute sécurité. Le bien est sécurisé grâce à un portail automatisé, et bénéficie d’un DPE en lettre B, attestant de sa performance énergétique. Nordhouse, dans le Bas-Rhin, vous offrira un cadre de vie agréable avec : - Un environnement calme et verdoyant. - Proximité avec les écoles et commerces locaux. - Accès facile aux transports en commun pour des déplacements simplifiés. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou comme investissement pour l'avenir, sans aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. Le prix de 327 600€ inclut 4% de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 315 000€. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, je vous encourage à me par téléphone. N'oubliez pas de consulter vos mails indésirables si vous attendez une réponse par mail. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre à Nordhouse, une véritable perle sur le marché ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1020€ et 1430€ annuel. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 14838 PRIX : 327.600€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 315.000€ net vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100,00 €. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (315 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.