Maison à vendre, 100m², Spay

Description

Maison 4 pièces 100 m² Roussel Immobilier vous propose, sur la commune très recherchée de Spay, cette agréable maison familiale actuellement louée 750 € par mois, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Située dans un environnement calme, cette maison offre une distribution fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un agréable séjour-salon d'environ 23 m², baigné de lumière grâce à son accès direct au jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second Wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage attenant. Située aux portes du Mans, Spay séduit par son cadre de vie recherché, ses commerces, ses écoles, ses associations et sa proximité immédiate des grands axes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence Roussel Immobilier, 82 Avenue Nationale, 72230 Arnage Tél. : [Coordonnées masquées], Mail. : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Roussel Immobilier Avant tout une histoire humaine. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).